Estimation théorique
Rue Jacques Duclos,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Duclos,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 39 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 190 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-28 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 192 | 217500€ | 2175€ |
2020-07-22 | 3 | ALL DU BOIS D AVRON | 4 | 84 | 0 | 162100€ | 1930€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DU BOIS D AVRON | 4 | 84 | 0 | 163700€ | 1949€ |
2020-01-13 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 204 | 50000€ | 568€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 77 | 351 | 445000€ | 5779€ |
2022-10-04 | 131 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 73 | 381 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-28 | 113 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 113 | 225 | 418000€ | 3699€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 97 | 382 | 384000€ | 3959€ |
2021-02-26 | 143 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 96 | 312 | 400000€ | 4167€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 734 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-23 | 108 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 68 | 150 | 342000€ | 5029€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 315 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 104 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 76 | 363 | 540000€ | 7105€ |
2019-10-09 | 149 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 108 | 242 | 385000€ | 3565€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 60 | 172 | 370000€ | 6167€ |
2023-03-29 | 93 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 120 | 374 | 515000€ | 4292€ |
2020-02-08 | 77 | SEN DE L ETANG A L EAU | 3 | 78 | 378 | 260000€ | 3333€ |
2019-09-02 | 155 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 93 | 331 | 385000€ | 4140€ |
2020-06-25 | 75 | RUE DE L ETANG A L EAU | 4 | 68 | 310 | 335225€ | 4930€ |
2022-07-18 | 83 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 160 | 285 | 690000€ | 4313€ |
2021-03-18 | 82 | SEN DE L ETANG A L EAU | 3 | 64 | 613 | 425000€ | 6641€ |
2020-09-07 | 144 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 117 | 294 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-27 | 87 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 148 | 395000€ | 4938€ |
2020-03-09 | 59 | RUE DE L ETANG A L EAU | 4 | 90 | 330 | 462000€ | 5133€ |
2022-03-11 | 85 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 79 | 78 | 361072€ | 4571€ |
2019-08-05 | 57 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 80 | 366 | 409000€ | 5113€ |
2022-10-06 | 109 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 92 | 330000€ | 4024€ |
2022-05-02 | 77 | RUE DES CHARDONS | 5 | 87 | 337 | 390329€ | 4487€ |
2020-11-30 | 69 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 57 | 173 | 353000€ | 6193€ |
2022-11-28 | 63 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 70 | 100 | 483000€ | 6900€ |
2021-04-21 | 49 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 60 | 265 | 445200€ | 7420€ |
2022-08-16 | 65 | RUE DES CHARDONS | 4 | 91 | 337 | 755000€ | 8297€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU BEL AIR | 3 | 116 | 240 | 460000€ | 3966€ |
2021-05-18 | 11 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 280 | 435000€ | 5438€ |
2019-09-06 | 86 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 250 | 375400€ | 4578€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DES CHARDONS | 4 | 73 | 208 | 345300€ | 4730€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 66 | 249 | 345000€ | 5227€ |
2023-04-17 | 51 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 120 | 127 | 585000€ | 4875€ |
2019-10-17 | 20 | SEN DE L ETANG A L EAU | 2 | 38 | 88 | 145100€ | 3818€ |
2021-10-01 | 8 | VLA DE L ERMITAGE | 5 | 84 | 210 | 530000€ | 6310€ |
2020-11-30 | 53 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 84 | 432 | 516000€ | 6143€ |
2020-10-12 | 66 | RUE DES CHARDONS | 1 | 60 | 280 | 312823€ | 5214€ |
2020-08-14 | 1 | RUE JEAN BACHELET | 4 | 100 | 348 | 472000€ | 4720€ |
2021-08-05 | 14 | SEN DE L ETANG A L EAU | 4 | 93 | 202 | 420000€ | 4516€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN BACHELET | 3 | 78 | 212 | 230000€ | 2949€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE THANN | 4 | 100 | 283 | 565000€ | 5650€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JEAN BACHELET | 2 | 47 | 0 | 360000€ | 7660€ |
2022-05-23 | 43 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 75 | 89 | 580000€ | 7733€ |
2019-06-05 | 19 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 107 | 400 | 500000€ | 4673€ |
2021-02-03 | 7 | RUE HENRI MONDOR | 2 | 60 | 285 | 317000€ | 5283€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DES CHARDONS | 4 | 88 | 211 | 399000€ | 4534€ |
2020-06-16 | 41 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 60 | 172 | 275000€ | 4583€ |
2023-02-14 | 57 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 134 | 222 | 619000€ | 4619€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 76 | 321 | 376190€ | 4950€ |
2019-10-25 | 62 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 69 | 275 | 326100€ | 4726€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE L ETANG A L EAU | 5 | 203 | 349 | 730000€ | 3596€ |
2020-12-09 | 64 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 69 | 317 | 396000€ | 5739€ |
2019-12-13 | 34 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 89 | 486 | 440000€ | 4944€ |
2019-11-28 | 73 | RUE DU RHIN | 6 | 129 | 393 | 450000€ | 3488€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 62 | 300 | 420000€ | 6774€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHARDONS | 6 | 145 | 300 | 690000€ | 4759€ |
2020-01-22 | 3 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 60 | 321 | 385000€ | 6417€ |
2019-10-11 | 71 | RUE DU RHIN | 4 | 57 | 378 | 500000€ | 8772€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES CHARDONS | 4 | 70 | 302 | 465000€ | 6643€ |
2021-03-18 | 115 | RUE CLAUDE PERNES | 3 | 85 | 334 | 565980€ | 6659€ |
2022-09-29 | 70 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 57 | 53 | 524100€ | 9195€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 7 | 135 | 415 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU RHIN | 4 | 91 | 381 | 500000€ | 5495€ |
2020-02-11 | 55 | RUE JULES GUESDE | 4 | 59 | 500 | 375000€ | 6356€ |
2020-09-25 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 260 | 370000€ | 4458€ |
2020-02-07 | 66 | RUE DES DEUX COMMUNES | 6 | 134 | 757 | 555000€ | 4142€ |
2022-08-29 | 43 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 425 | 579000€ | 4136€ |
2019-07-04 | 63 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 1013 | 400000€ | 4706€ |
2020-04-06 | 61 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 501 | 411000€ | 3990€ |
2020-11-04 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 0 | 347800€ | 3908€ |
2021-09-29 | 56 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 79 | 569 | 588200€ | 7446€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES CHARDONS | 5 | 111 | 234 | 621950€ | 5603€ |
2023-01-10 | 53 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 60 | 324 | 326000€ | 5433€ |
2022-07-20 | 14 | RUE JEAN BACHELET | 4 | 98 | 440 | 490000€ | 5000€ |
2023-06-03 | 82 | RUE CLAUDE PERNES | 4 | 64 | 510 | 640000€ | 10000€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 79 | 290 | 460000€ | 5823€ |
2019-07-09 | 49 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 98 | 217 | 452150€ | 4614€ |
2020-03-05 | 79 | RUE JULES GUESDE | 5 | 123 | 857 | 602450€ | 4898€ |
2022-12-02 | 103 | RUE CLAUDE PERNES | 3 | 75 | 225 | 575000€ | 7667€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DU PRE GENTIL | 3 | 48 | 109 | 309000€ | 6438€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU PRE GENTIL | 7 | 137 | 266 | 352000€ | 2569€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 160 | 377 | 524750€ | 3280€ |
2019-12-20 | 84 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 56 | 0 | 242800€ | 4336€ |
2020-01-10 | 84 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 56 | 0 | 257000€ | 4589€ |
2020-08-07 | 15 | RUE JULES GUESDE | 5 | 136 | 509 | 465000€ | 3419€ |
2021-07-01 | 87 | RUE CLAUDE PERNES | 6 | 130 | 436 | 615000€ | 4731€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 96 | 370 | 550000€ | 5729€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 115 | 573 | 500000€ | 4348€ |
2022-01-28 | 58 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 3 | 72 | 245 | 513500€ | 7132€ |
2021-12-28 | 91 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 578 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-08 | 83 | RUE CLAUDE PERNES | 5 | 90 | 453 | 615000€ | 6833€ |
2019-09-27 | 50 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 119 | 175 | 495000€ | 4160€ |
2022-11-24 | 91 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 535 | 413400€ | 4445€ |
2022-10-26 | 46 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 185 | 366 | 645000€ | 3486€ |
2020-01-29 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 150 | 763 | 400000€ | 2667€ |
2022-09-01 | 7 | RUE JULES GUESDE | 1 | 20 | 566 | 380000€ | 19000€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 150 | 496 | 570000€ | 3800€ |
2023-06-20 | 6 | RUE MEDERIC | 5 | 130 | 738 | 730000€ | 5615€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES TROIS EPIS | 6 | 135 | 562 | 522000€ | 3867€ |
2020-04-28 | 19 | RUE STE ODILE | 3 | 49 | 74 | 230000€ | 4694€ |
2022-03-11 | 45 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 138 | 387 | 794000€ | 5754€ |
2023-02-06 | 41 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 128 | 394 | 555000€ | 4336€ |
2020-09-08 | 56 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 342 | 530000€ | 5146€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU PRE GENTIL | 2 | 40 | 120 | 446000€ | 11150€ |
2022-07-13 | 42 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 4 | 72 | 192 | 441000€ | 6125€ |
2019-06-28 | 75 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 143 | 512 | 425250€ | 2974€ |
2021-01-15 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 61 | 323000€ | 5383€ |
2019-11-15 | 11 | RUE STE ODILE | 4 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2022-05-20 | 57 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 92 | 34 | 447500€ | 4864€ |
2019-07-31 | 10 | AV DES FAUVETTES | 3 | 64 | 130 | 270000€ | 4219€ |
2019-12-18 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 44 | 59 | 351850€ | 7997€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PRE GENTIL | 5 | 79 | 412 | 425000€ | 5380€ |
2023-06-12 | 24 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 88 | 469 | 450000€ | 5114€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DU VERRIER | 6 | 102 | 530 | 620000€ | 6078€ |
2021-07-09 | 62 | RUE DE LA FERONNE | 4 | 70 | 203 | 535000€ | 7643€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 8 | 160 | 1118 | 815000€ | 5094€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 282 | 405380€ | 4607€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 45 | 301 | 498200€ | 11071€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 286 | 415000€ | 4029€ |
2021-09-10 | 3 | IMP PIERRE CURIE | 5 | 106 | 566 | 550000€ | 5189€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 59 | 0 | 365000€ | 6186€ |
2019-09-30 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 284000€ | 7676€ |
2022-08-22 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 360000€ | 9730€ |
2020-05-06 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 71 | 350 | 495000€ | 6972€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU VERRIER | 7 | 131 | 558 | 730000€ | 5573€ |
2021-08-31 | 7 | RUE EMILE AUXERRE | 5 | 103 | 283 | 440000€ | 4272€ |
2023-02-08 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 101 | 201 | 502000€ | 4970€ |
2020-02-14 | 85 | AV CARNOT | 5 | 134 | 0 | 587500€ | 4384€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DU PRE GENTIL | 3 | 79 | 836 | 604940€ | 7657€ |
2022-03-11 | 31 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 116 | 446 | 476000€ | 4103€ |
2022-08-02 | 12 | AV DE L OUEST | 4 | 90 | 337 | 420000€ | 4667€ |
2022-01-14 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 105 | 293 | 508000€ | 4838€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 101 | 300 | 320000€ | 3168€ |
2022-09-20 | 59 | RUE DE LA FERONNE | 5 | 115 | 722 | 570000€ | 4957€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU VERRIER | 5 | 131 | 300 | 702000€ | 5359€ |
2020-01-15 | 102 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 116 | 232 | 419400€ | 3616€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 90 | 0 | 420300€ | 4670€ |
2021-11-17 | 127 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 36 | 388 | 280000€ | 7778€ |
2020-06-08 | 3 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 82 | 212 | 445000€ | 5427€ |
2021-10-28 | 144 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 605 | 530000€ | 4417€ |
2022-05-10 | 43 | RUE DU RHIN | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2022-08-05 | 43 | RUE DU RHIN | 5 | 168 | 0 | 382000€ | 2274€ |
2021-05-20 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 92 | 210 | 431000€ | 4685€ |